网站首页 设为首页  收藏本站  注册  登录
要闻 城事 娱乐 文化 财富 房产 爆料 社会 时事 旅游 体育 教育 女性 汽车 视觉 龙江 健康家园 专题 生活社区
您当前的位置 :财富 正文
宜昌馨苑五百业户窗渗雨 维修依然不治本
http://mingche2.cn 2019-05-15

    用来遮风挡雨的房子却因窗户固定不牢、渗水等问题,让数百户业户风雨天并不安宁。

    对于居住在宜昌馨苑的众多业主而言,用来遮风挡雨的房子因窗户存在安装不牢与渗雨等问题,居住得并不安生。“一下大雨窗户便向里渗水,现在一遇到阴雨天变提心吊胆。”业主李女士表示,窗户渗雨问题开发商曾组织人维修多次,但并未彻底解决。

    烦恼:

    房外下雨房内“涝”

    眼看雨季临近,居住在宜昌馨苑的李女士不由地紧张起来。“房屋窗户每当下雨便向内渗水,今年还不知道该怎么过!”李女士提及居住的房屋显得颇为无奈。李女士告诉记者,宜昌馨苑项目的交房时间一再推迟,且房屋公摊面积不合理。而这些在李女士看来,无非是金钱上的损失,所以她选择了忍让。2011年7月,此处房屋交付使用后,面对房屋的质量问题,李女士却再也无法“冷静”。“我们入住后,最怕遇到刮风与下雨天气,房间的窗户刮风时会晃动,下雨时会渗雨。”李女士告诉记者,她的房屋装修时便发现了问题,首先是暖气管道漏水,之后是坐便器出现裂缝。此事发生后,因开发商方面对维修事宜一再推迟,她最后选择了自行出资维修,而这些小问题相比窗户渗水却显得不足为道。房屋窗户渗水问题成为她的最大困扰。

    李女士称,每当大风天气,房间的窗户便令她与家人苦不堪言,而对窗户进行加固维修时,他们吃惊地发现,窗户外框与墙体仅依靠几个铆钉加以固定。“大风吹得窗户‘呼啦\\’作响,让人毫无睡意,担心窗户坠落伤人。”李女士还告诉记者,遇到大风天气,小区业主可谓是办法用尽,如临大敌,不少邻居事先在窗户上打了几个孔,将在风中晃动的窗户用绳子与家具拴在了一起。“我们办法用尽,目的只有一个,就是防止窗体坠落发生意外。”

    李女士说,如果说大风天气他们还勉强可以对付,那么风雨天气他们就束手无策了。因为窗户与墙体的密封性不好,除去零星小雨外,每当下雨时窗户缝隙处便向房内渗水,因为墙体多次被雨水浸湿,不少业主家中的墙体出现墙皮脱落现象。李女士告诉记者,一旦天降大雨,便会出现“房外下雨,房内‘抗洪\\’!”李女士表示,该小区一千余户业主,遭受窗户渗雨困扰的业主竟然高达五六百户,其中二百户左右的业主房屋渗水相对严重。

    尴尬:

    窗户维修接连搞

    近日,根据李女士反映的情况,记者来到位于宜昌路1号的宜昌馨苑小区进行探访。“我就住在宜昌馨苑,房子的问题确实不少。”在问路过程中,买菜归来的赵先生得知记者身份后打开了话匣子。

    赵先生告诉记者,小区内的高层共20层,他居住在18楼,因房间窗户固定不好,用手一推便晃动,他与家人养成了一个习惯,无事绝不靠近窗台。赵先生坦言,他居住的房屋窗户虽没有李女士讲述的那样严重,但房屋窗户同样存在渗水。对于窗户渗水的问题,开发商只是一次次地简单维修,但从未向大家解释过是什么原因所致。同时,开发商方面的维修效果并不理想,每年组织人员对窗户渗水问题进行维修,但仍有不少业主在风雨天房中遭遇“水灾”。

    交谈中,赵先生对房屋窗户存在严重渗水问题的业户深表同情。“我一个同事居住在小区的高层顶楼,每当下雨时一家人便开始‘抗洪\\’。”赵先生表示,同事居住在顶楼,每逢风雨天,不但窗户向房内渗水,房顶也漏雨严重。所以,同事一家人只能将家中锅盆尽数拿出,摆在房中接房中滴漏的雨水。赵先生称,针对同事房顶漏雨的问题,开发商曾经多次修补房顶,但问题始终没有解决。“房顶做防水需细致认真,因为防水层接头处处理不好,很容易出现渗漏。”针对同事房中漏雨缘何屡次维修不能解决的问题,赵先生将其归结于开发商维修时不够细致认真。

    担忧:

    维修依然不治本

    记者与赵先生一同来到小区外,看到小区高层外有些工人正在楼体外施工。对于楼体外施工的工人,赵先生解释说,这些人正是在维修房屋窗户渗雨问题。但对于此次维修,在赵先生看来依然是治标不治本。开发商方面的维修方式是,在墙体与窗户接缝处打一层胶。“只是简单的在窗外简单的抹一层胶,能起多大作用!”赵先生不满的表示,开发商的如此做法无非是花费较小的费用进行应付,因房屋过了保修期后,窗户的维修费用将由业户自行承担。

    赵先生说,此前一些业主曾试图自行找维修人员解决窗户渗雨问题,让大家想不到的是,房间窗户并没有固定在墙体上,而是固定在了保温层上,根本不吃力,而且窗户与保温层接触的不少地方存在空隙,而这就是窗户为何刮风晃动、雨天渗雨的原因所在。而开发商的维修方式却无非是多加几个铆钉固定窗户,使用防水胶涂抹窗户与墙体间的缝隙,但此做法根本不能解决问题。所以,有业主曾找来专业人士,试图自行维修窗户渗雨问题。而维修师傅查看后却深表遗憾,因为如要彻底解决这些问题,需要将窗体全部卸下,墙体重新加固水泥充实并作好防水后才能再行安装。

    “小区内好几百户窗户都渗雨。”在小区广场内,一些休闲的居民得知记者身份后,纷纷反映道。业主孙先生表示,他居住的房屋在交房之时便发现房门不能关闭。但多次找开发商,对方一直推诿,他无奈只能自行维修。他坦言,房屋存在的很多小问题都是自行解决的,因为“老百姓过日子耗不起”。他的窗户在近日已经维修完毕,但效果如何只能“以观后效”。

    孙先生告诉记者,每次大雨过后,小区物业服务中心都会挤满业主反映窗户渗雨问题,而物业对此也是心有余而力不足,只能与开发商协商,但此问题却一直未能彻底解决。孙先生透露,曾有业户在窗体与墙体之间的缝隙内发现,里面填充的竟然是一些纸壳。这让大家不能接受,因为这在业主看来并非是技术问题,而是在施工者的态度问题。

    质疑:

    房屋“粗制滥造”

    “如果房子出现的一些问题是因施工过程中的技术问题无法解决,我们勉强可以接受。但现在看来,众多住户窗户渗雨与工作人员责任心不够有直接关系。”孙先生说道。很多业主认为,该小区是回迁安置小区,与商品房楼盘相比利润空间会减少很多,开发商为追求利润很可能在建设过程中存在“粗制滥造”。同时,让房屋不少居民心中有个疑问,这样的房子是否通过了房管部门的综合质量验收。而居民的这一疑问恰好提醒了孙先生,他猛然想起当初交房时,开发商方面并没有向大家出示房屋满足交付使用的相关文件。当时,有的业主曾要求开发商出示这些材料,但开发商工作人员却是大眼瞪小眼无人搭茬。所以,这样的房子是否满足交房条件,确实值得怀疑。

    对此,记者试图联系该小区开发商青岛城投集团,但多次拨打对方对外公布的电话皆显示忙音。随后,记者联系了青岛市建委监管局,工作人员表示,房屋的竣工验收,房管部门主要负责房屋结构域质量等方面的验收,而小区绿化配套等方面有各区负责。而居民反映的宜昌馨苑小区,房屋交付时已经经过房屋综合验收。对于居民提出的回迁房可能存在“粗制滥造”的质疑,该工作人员称,商品房与回迁房在价格上的差异,主要取决于路段、房屋户型等方面。回迁房同样具有质量标准,其与商品房相比较,质量方面并无太大差别。

    同时,该工作人员接受采访时表示,因房屋也是商品,不可能绝对没有问题。所以,按照相关规定,房屋的结构质量终身保修,其他方面保修期最长可达五年。而对于居民提出,窗户是否可以延长保修质量,并无法规依据。如市民遇到房屋存在问题,可拨打建委监管局投诉热线,他们将协调建设单位与居民协商,并对事情的处理进行监督。如果居民怀疑房屋存在质量问题,需要向建管部门提出申请,由建管部门委托专业结构进行鉴定。

    记者了解到,就小区业主反映的窗户渗雨问题,市城乡建设委员会已与开发建设单位和施工单位联系,要求其根据实际情况,按照有关法律法规,尽快协商处理。

    本报记者


相关阅读:
银河捕鱼 www.dukeprop.com
编辑:何双印
22.8K
相关报道
宜昌馨苑五百业户窗渗雨 维修依然不治本
新游|神奇周四推荐:《阿佛纳姆2:水晶之魂》领衔
给老爸老妈
纪律教育在身边征文记叙文的材料
关于执著的作文:舞者的执著
毕业典礼感恩母校演讲稿
爸妈须知 一岁内宝宝的睡眠禁忌
诺基亚股价跳水 跌至13年低点
在职研究生面试中文自我介绍范文
赞英雄
 
 
 热门新闻排行
· 月经前胸部胀痛
· 多家房企近期频频“抄底” 称此时买地成本低
· 网络外卖“双11”:“最牛吃货”一次下单21322元
· 学生会第一学期学期计划
· 朱立伦斥新北市长选举备胎说 称拼经济最重要
· 红头蜈蚣有毒性吗
· 2018清明节放假时间安排 2018清明节拼假攻略
· 安全个人工作总结3篇
· 读《百事老爸可乐儿》有感
· 一生选择道路多
 推荐
· 2016年中秋节放假通知
· 易孕期90%怀孕几率大吗
· 环保部22地查华北雾霾缘由 燃煤贡献六成PM2.5
· “擎天柱”重卡救助100多人车主奋战10多小时(图)
· 肠炎拉肚子有什么症状
· 以“梦想”为话题的作文:追赶梦想
· 描写小溪泉水的好句
· 环保演讲稿:保护环境,珍惜地球
· 孕妇能吃酸辣粉吗 孕妇吃了重庆酸辣粉怎么办
· 纪律教育在身边征文记叙文的材料
要闻 | 龙江新闻 | 时事 | 社会 | 娱乐 | 文化 | 财富 | 房产 | 汽车 | 健康 | 论坛 | 旅游 | 体育 | 教育 | 女性 | 视觉新闻 | 金色夕阳 首页
麻城日报报业集团版权所有,未经允许不得镜像、复制、下载
麻城日报报业集团
黑ICP备11001326号-2