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11月份金华楼市有点“疯” 新房成交过千套
http://mingche2.cn 2019-10-15

    淡季不淡,11月份金华楼市的成绩单出炉。成交量1051套,比10月份上涨了57.3%,比去年同期上涨了近3倍。

    不过再看看价格,翻倍的交易量也是因为“价低入市”。 近期,中国指数研究院发布百城房价指数,11月金华住宅样本的平均价格为7589元/平方米,这个价格创了前11个月新低,环比跌幅在全国100个城市中列第10位,小于同省的温州和嘉兴。

    >>量:新房成交过千套,同比上涨了3倍多

    据金华市房地产交易管理网数据显示,11月金华市区新建住宅商品房总成交量为1051套,相比10月的668套,11月份成交量环比上涨了57.3%,同比去年11月则上涨了近3倍;二手房成交803套,相比上月的720套,成交量环比上涨11.5%。

    一边是成交量的倍增,一边是库存量在增加,另据统计,截止11月30日,金华市区累计可售一手房套数为16902套,与5月份的13456套相比,又多了近3500套的新增库存。

    11月份有8盘入市,11月份有哪些楼盘热销呢?根据浙中在线·房产频道的统计,在11月的楼盘销售排行榜中,金桂院南区夺得榜首,成交备案110套;欧景名城排名第二,成交备案107套;聚佳·美丽园位列第三,成交备案79套。

    进入12月,开盘热度仍旧不减,预计将有6盘新开或加推,而江南版块楼盘占一半。其中,蓝湾·上林院、西城悦居、泰瑞家园为纯首开;印象城为二期景观楼王开盘;竟达·风渡预计二批次新房源上市;而滨江·金色蓝庭后续二期12月16日加推。

    >>价:均价7589元/平方米,创前11个月新低

    根据中国指数研究院发布最新的百城房价指数,11月,全国100个城市新建住宅平均价格为8791元/平方米,环比上涨0.26%,是自今年连续第6个月上涨。

    而百城房价指数中,11月金华住宅样本的平均价格为7589元/平方米,环比下跌2.87%,同比下跌7.79%。环比跌幅在全国100个城市中列第10位,小于同省的温州和嘉兴。其中,浙江的金华、温州和河南的新乡、辽宁的鞍山跌幅在2%~3%之间。

    而10月份中房指数系统百城价格指数报告则显示,金华在售楼盘价格继5月份开始连续环比下跌5个月之后,10月新房价格止跌反弹,环比上涨1.9%,样本平均价格为7813元/平方米。

    业内人士分析,11月份的价格一下子“掉”了下来,在房源集中上市的情况下,低价入市依然是开发商首选的路子。(记者 陈艳)

   


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编辑:何双印
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